Logement : la valeur du classement énergétique

J'ai été étonnée de voir et d'apprendre à quel point la valeur d'un bien immobilier pouvait varier suivant sa note énergétique. Aussi surprise de voir qu'un logement utilisant l'électricité comme énergie de chauffage déclassait d'avantage le classement énergétique et la valeur du bien.

http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-88553849.html

Citation :

ENERGIE : PLUS UN LOGEMENT EST GOURMAND, MOINS IL A DE VALEUR

La valeur d’un bien immobilier peut varier de 30 % selon son étiquette énergétique. C’est le résultat d’une étude menée par l’association Dinamic, sous la direction de Claude Taffin.

La performance énergétique des logements est liée aux caractéristiques de ceux-ci. La date de construction, le nombre de pièces et l’état du bien sont pris en compte. Pour les maisons en bon état, les écarts avoisinent les 30 % de moins-value (classe G) ou de plus-value (classes AB).

Une étude qui corrobore les résultats de celle de la Commission européenne, publiée en juin 2013. Celle-ci démontre que lorsque les bâtiments ont une consommation énergétique réduite, leur prix de vente ou leur loyer est en moyenne plus élevé. Un constat réalisé dans la plupart des Etats membres.

Le plus étonnant pour moi c'est que d'un vérificateur à un autre, la "lettre magique" n'est pas forcément la même...

Par contre, qu'un bâtiment performant ayant une bonne isolation et des moyens de chauffage cohérents soit plus chère qu'une passoire thermique, ça ne m'étonne pas.
Et là, je parle pour l'ancien!

Pour les nouvelles constructions par contre, les 50 kWhep (A) sont désormais la référence (à quelques points de pourcentage près selon l'implantation géographique). De ce fait, les constructions ont parfois la main lourde pour vendre leur bien neuf... Le coût de la main d'oeuvre et des matériaux étant aujourd'hui maîtrisé par rapport à un modèle BBC de 2009, par exemple.

Pour moi, et pas seulement dans cette branche du bâtiment, l'économie d'énergie coûte trop chère pour ce que c'est, les fabricants et autres constructeurs surfant sur une vague de "performance affichée" pour vendre une clio au prix d'une 911...

Oui c'est vrais que cette fameuse "lettre" a tendance à être très variable. De quoi se poser des questions sur son importance et sa vrais valeur ... Une valeur marketing, à n'en pas douter par contre.

Pour calculer sa lettre !
http://adlfree.free.fr/rep/01%20DPE%20cours/DPE%20cours%20Ressources%20%C3%A9l%C3%A8ves/01%20cstb_bepos.swf